农村养殖创业，农村房屋养殖
农村养殖用房
养殖用地新政策
1.国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。由此可见，现在养殖用地的审批越来越严格。
2.养殖用地也不是说建造就能建造的，主要需要满足环评设计的要求，并且《动物防疫条件合格证》也必须要有，否则会对环境和生活造成影响。
3.此外，养殖用地还需要符合以下几个条件：
(1)不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。
(2)不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。
(3)禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。
(4)必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。
养殖用地审批流程
根据国家国土资源部的相关规定，养殖用地属于农业用地，可以在上面建造养殖用房，在不破坏耕地的耕作层的前提下，土地承包人可以自主选择耕地用于养殖业。养殖用地审批需要一定的流程：
(1)根据《土地管理法》第十四条，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
(2)一般来说，土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
(3)养殖用地审批需要由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。因此有这方面需求的朋友，需要找当地的人民政府进行咨询，具体审批时间需要根据不同的情况决定。
养殖用地不给批怎么办?
1.养殖用地不给批很欧可能是因为破坏种植条件，或者破坏了耕地的耕作层。因此，首先得恢复种植条件，或者恢复耕地的耕作层，然后再次进行申请。
2.国家对于养殖用地和养殖业的发展，是一直在扶持的，但是养殖用地也需要符合一定的条件，否则会出现不给批的情况。比如，养殖用地必须达到环评设计要求，如果审核不合格，就不被给予批准。
3.养殖场的一些生产设施和绿化隔离带这些用地，是按照农业用地来管理的，不用办理农业用地专用审批手续。那些管理和生活用房、储存饲料用房、硬化道路等设施都属于永久建筑物，按照村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。
综上就是有关养殖用地新政策的全部解读，内容仅供各位养殖户朋友参考，具体还是要以当地出台的实际政策为主。
农村养殖用房能办房产证吗
1、首先是选址和土地手续。 需要在国土局和农业局备案签订用地协议，保险起见大规模的还要通过规划局的选址意见，预留好发展用地，避免后期扩建时变成“违规建筑”；好消息是国土资源部力挺养殖户，制定了《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定，把养殖用地划归为农业用地，用基本农田以外的耕地从事养殖业不再需要审批。
2、也就是说现在办理养殖场，饲养栏舍和绿化隔离带属于农用地，不用再去办理繁琐的农用地转用审批手续了。要注意的是用来管理、生活用房、疫病防控设施、饲料储存间、硬化的路面属于永久性建筑物，还是需要办理农用地转用审批手续的。禁养区之内就别想再搞成规模的养殖了，现在建成的手续齐全的都要搬迁，还是去偏远地区发展吧，四川、贵州、云南，、东北三省、内蒙古是不错的选择。
农村养殖用房标准
养殖场建设的生活用房、疫病防控设施、饲料储存间、硬化的路面都属于永久性建筑物。养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。
永久性建筑物是需要特别审批的，要有完善的手续，比如说检疫合格证、环评手续等。
农村养殖用房设计图
综合养殖用地属于农业用地，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途。但要满足以下条件：
1、不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。2、不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。3、禁养区内不能建设养殖场，必须远离河流、饮用水源和村庄等。4、必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。
农村养殖用房和普通仓房拆迁补尝的区别
各省市标准不一样 仅供参考
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!
6、支付征地补偿安置费。
(四)、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 希望能帮助到你[祈祷][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
农村养殖用房怎么审批
根据国家国土资源部的有关规定，养殖用地属于农用地，可以在上面建造养殖用房，在不破坏耕作层的前提下，土地承包人可以自主选择耕地进行养殖业。养殖用地审批需要一定的流程：
(1)根据《土地管理法》第十四条，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
(2)土地承包经营期限一般为30年。发包人和承包人应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有义务按照承包合同约定的用途保护和合理利用土地。农民的土地承包经营权受法律保护。
(3)养殖用地的审批，由市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。因此有这种需要的朋友需要咨询当地人民政府，具体审批时间需要根据不同情况确定。
农村住宅区养殖
农村养猪场不能在居民区建。根据《中华人民共和国畜牧法》第四十条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：
（一）生活饮用水的水源保护区，风景名胜区，以及自然保护区的核心区和缓冲区；
（二）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；
（三）法律、法规规定的其他禁养区域。
农村养殖用地审批
国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。
应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。
农村闲置房屋养殖
我来回答你这个问题啊，如果一定是养殖东西的话，可以养鸽子、养猪、养鸡都可以的，不过养鸽子可能需要弄养鸽子的笼子，其实不管养什么，自己一定要搞清楚怎么养，比如说生病的时候怎么办等等，希望能帮到你。
农村养殖用房图片
养殖场内有建设用地也是不能建房的。建房必须符合土地利用总体规划和村庄规划的。如果你符合建房用地条件需要宅基地建房，可以向村民委员会提出宅基地建房申请，由村民委员会统一安排使用，经乡镇国土所审核后，报经县级以上人民政府批准，才能获得宅基地使用权建房的。
养殖用房建设标准
在农村地区，种植业和养殖业为大多数的农民朋友提供了生活保障，也是农村最传统的两项经济来源，所以农民朋友基本上都是围绕它们开展赚钱项目。随着国家对农村各项政策的调整，对养殖用地也做了新的规定。那么在2020年，农村养殖用地要满足什么条件，申请建设养殖场需要什么手续呢？2020年农村养殖用地的审批流程又有哪些呢？下面一起来简单了解下。
养殖用地新规定
1.现在关于养殖用地的审批越来越严格。国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。
2.近年来国家对环保整治的力度越来越大，农村开展环境整治也对养殖方面提出了新的要求。养殖用地也不是说建造就能建造的，主要需要满足环评设计的要求，并且必须要有《动物防疫条件合格证》，否则会对环境和生活造成影响。
3.除了以上两点，养殖用地还需要满足以下几个条件：
不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上；
不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层；
必须远离河流、饮用水源和村庄，禁养区内不能建设养殖场等。
建设养殖场要办哪些手续？
1、用地手续
养殖场用地需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议在国土局和农业局备案。养殖场的选址还需通过规划局的审批。
2、环评手续
养殖项目属于易造成环境污染的项目，从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续也是后期申请工商、税务、动检等证件审批时必须的材料。环评手续需到环保局办理。
3、排污许可证、动物防疫条件合格证
在建设养殖场时一定要办理动物防疫条件合格证，排污许可证则根据实际情况来看。
4、养殖证（野生动物驯养繁殖许可证）
《养殖证》是国家要求海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理证件；而对于驯养繁殖可人工养殖的野生动物时一定要办理野生动物驯养繁殖许可证。
5、办理工商登记及备案手续
证件齐全后养殖户需要去工商局申请工商登记，办理营业执照；在取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。
农村办养殖场申请流程
由于今年猪肉暴涨的情况，许多农民朋友开始有了养猪的打算，但是如果想要在农村开展大批量养猪，还得向相关部门提交申请。下面一起来看看，在农村办养殖场的具体申请流程是怎样的。
1、养殖用地是由国土部门提前统一规划的，新建养殖场绝对不允许占用基本农田，尽量占用劣地和荒地。
2、办理养殖项目个人申请。先向村镇申请经审批同意后，到畜牧部门办理养殖备案手续。
3、携带个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续。
4、国土所进行现场测量，出具地类、规划等证明，签订土地复耕协议，报国土局审查备案。
5、如果养殖用地建设了永久性建筑，那么还需要办理农业用地转建设用地的审批手续，然后还要缴纳一定的使用费和造地费。
水产知识
水产知识