顺义腾退补偿方案，顺义养殖地补偿标准

顺义腾退补偿方案，顺义养殖地补偿标准

顺义养殖地补偿标准？

第土地的补偿

农户开办养殖场占用的土地一般都是自家或者多家的承包经营地，农户依法享有这部分土地的承包权、经营权等用益物权。在关停拆迁过程中，对农户的土地使用权损失部分给予征地补偿。如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有。



第养殖场建筑物、附属物的补偿

农户从事畜禽养殖，往往要在地上盖建养殖用房或者养殖用棚，并配备一系列的养殖及附属设施。在关停拆迁过程中，对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。在这里律师要强调的一点是，一般的畜禽养殖无需办理农用地转用手续，实践中有拆迁方以养殖场缺少这项手续为由认定养殖场为违建，是缺少法律依据的。

第停产停业损失补偿

有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况结合养殖场的承包经营期限，可以获得停产停业损失的补偿。从事需禽养殖的朋友们都非常了解，畜禽养殖存在一个周期问题，不能单纯以关停拆迁当下畜禽数目和生长状况为准计算养殖场因关停搬迁可能遭受的损失。拆迁方在对停产停业损失补偿进行评估定价时，要结合具体的行业情况，有理有据地核定合理的补偿标准，保证养殖户得到充分的补偿和妥善的安置。

另外，还有很多养殖户养殖的是市场价值更高的经济动物，例如貂、竹鼠、品种犬等。实践中这类养殖场在拆迁中的停产停业损失计算，通常和普通的家禽家畜有一定区别。养殖业主要结合自身具体养殖情况和细分行业的市场情况，积极向拆迁方提出自己的补偿安置诉求，争取合理的补偿。

2020顺义养殖清退补偿办法？

一畜禽清退，养殖场内有畜禽存在的需要对畜禽进行补偿。

二地上物腾退补偿。养殖场的房屋，地上物面积，相关的其他养殖设施等先进行评估而后在给出相应的补偿。

三停产停业补助。

但如果说养殖场的手续不是很齐全是不是就不给补偿了？根据之前一些地区的养殖场退出来看，被要求拆除的养殖场无论手续全不全都是分别有补偿的。

2020顺义养殖消退补偿建的房子一平米补偿400元。

北京退养禁养的补偿标准？

补偿补助办法

(一)禁养区内规模化畜禽养殖场

1.畜禽清退补偿

畜禽补偿标准参照北京市防治重大动物疫病指挥部办公室公布的《2017年5月至2018年4月猪、牛、羊、禽等动物强制扑杀补偿基准指导价格表》指导价格的30%给予补偿。

2.地上物腾退补偿补助

由专业评估公司对禁养区内规模化畜禽养殖场地上物面积、房屋、相关设施等进行评估，被腾退养殖场在规定期限内完成所有地上物的拆除、搬迁腾退工作，根据评估情况给予补偿补助。

按照《通州区低端养殖业及禁养区内规模养殖场退出地上物面积认定标准》，在地上物面积认定后，对退出土地上的房屋重置成新价，由受托评估机构按照《关于发布<北京市房屋重置成新价评估技术标准>的通知》(北估秘〔2016〕001号)，经评估确定后给予补偿;因禁养区内规模化畜禽养殖场退出工作产生搬迁补助费、地上物搬迁补偿补助费等，参照相关区域补偿水平结合市场价格标准，按照《通州区低端养殖业及禁养区内规模养殖场退出地上物补偿补助标准》给予腾退补偿补助。

养驴

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