澳洲留学生买房新政策，留学生在澳洲购买房产有什么限制
留学生如果是购买新房或者期房，在2012年6月30日之前，可以享受上一楼我提到的印花税减免优惠，而且政府会100%批FIRB，因此可以放心购买。即使是以后签证到期回国，所购买房屋任可持有自行支配（空置、出租、转售均可）。
如果是购买二手房，申请FIRB审批不一定会通过，所以建议先交定金出合同，然后先别签字先申请FIRB（即使签字的话也要在合同里面写明subject to FIRB）。如果FIRB不批的话，你可以中止合同，最多损失1到2千块的定金。有些人没经验直接签合同，那么万一FIRB没批的话，买家将损失房价10%的违约金。
留学生购买二手房会受到几个限制，这里重点介绍：
1.所持有护照有效期至少要有1年以上
2.所购买房屋只能用于自住不能用于出租或者任何商业目的
3.如果签证到期需要离境的话，必须强制出售此物业，不能继续持有或者用于出租
4.审批人员心情及人品
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