怎么认定养殖场是不是违章建筑,荒地养殖有审批手续被认定违章建筑
荒地养殖有审批手续被认定违章建筑
荒地建养殖,只要经过当地批准,不算违建
荒地建养殖场算违建吗
属违建。村上同意只是同意上马养殖场,但在地面上建附属物哪他说了不算。如建厂房必找当地土管局,在办完合法有效的土地使用证件后方可建厂房。若还没有办完或整在办里有效证件期间建厂房哪就是违建。村里同意只能是为你办上述有关证件提供个方便而已。
养殖用地属于违建吗
2003年建的养殖场用地无证是违建的,因为养殖场用地也就是临时用地,必须要向县级以上国土资源和规划局提出临时用地申请,提交权属材料及身份证复印件,经过审核后,办理临时用地使用权证,临时用地不能修建永久性建筑物,临时用地使用期限一般不超过两年。
养殖用地未批先建违法
在农村耕地上建养殖场是否违法,要根据具体情况来看。
1.如果是耕地是基本农田,则一概不得占用建养殖场。因为我国有相关条例规定:禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神,基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产,而不能用于养殖业。
2.如果拟占用的耕地属于非基本农田,在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。另外,养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。
所以说,若是在基本农田上建设养殖场是违法的;但一般农田,若是符合当地的规划、审批要求,获得相关的手续后建造的养殖场时不会违法的。
在农村耕地上建养殖场有什么处罚?
如果是在基本农田上建养殖场,除了会被国土等相关部门进行拆除外,还可能面临罚款。当然,各地的政策是不一样的,具体的处罚情况还要以当地政府部门的处罚决定为准。
若是在符合养殖用地要求的,还需要向乡(镇)人民政府等相关部门进行申请,得到审批之后方可动工。而且在建造过程中要注意以下几点:
1.距离河流、饮用水源和村庄等地方至少500米以上(有些省份地方是1000米);
2.远离景区、主要路段等地的建在下风向位置;
3.考察周边规划,避免选择的场地与以后政府的其他重大开发项目有所冲突;
4.通过工程、技术等措施,尽量减少对耕作层的破坏。
在耕地上建养殖场算不算违章建筑
现在规定一般养殖场只要不在禁养区或基本农田上建设,应该都不属于违章建筑。
禁养区是指畜禽养殖禁养区是指按照法律、法规、行政规章等规定,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽;禁养区范围内的已建成的畜禽养殖,由县人民政府依法责令限期搬迁或关闭。
禁养区包括了饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区、城镇居民区和文化教育科学研究区、法律规定的其他应该划定的区域。这些禁养区在划定后5年内不作调整,需调整的应根据指南展开工作。
基本农田如果要建设养殖需要在当地相关部门申请,如果证件齐全后建设的养殖厂就是合法的。
这个是大棚养殖舍,属于临时性建设,在农田建设,应该是不属于违建。你咨询一下当地部门,可以用着种方式养殖。
荒地建养殖属于违建吗
在本村承办的荒地上建养殖场不算非法建筑。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。(土地所有权是指土地所有者依法对土地享有占有、使用、处分、收益的权利)非法建筑是指未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的,应视其情况,看是否拥有土地使用证,而其土地是否可用于搭建使用。而命其申请补办建筑物搭建手续。
若没有土地使用证,或者其土地不能作为搭建使用,则将以法律法规予以拆除,对造成严重后果或损害他人利益的,将处罚金。希望有所帮助!
养鹅
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