水库水面养殖经营权，没有水面养殖证能否经营出租水面

养殖水面是农用地吗

符合《畜牧法》规定条件情况下可以建养殖场，禁养区之内就不要想搞规模的养殖了，即使现在建成的手续齐全的都要搬迁。

《土地管理法》规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。根据上述规定，林地、草地、养殖水面属于农用地范围，如果建设项目需要占用林地、草地、养殖水面，必须依照法律规定办理农用地转用审批手续。

也就是说用来管理，生活用房，疾病防控设施，饲料储存间，硬化的路面属于永久性建筑物，还是需要办理农用地转用审批手续的。

养殖用地的审批流程如下：先由畜牧主管部门办理项目备案手续，再到国土资源部门办理用地备案手续，经审核同意的予以用地备案。至于费用，都是地方的标准，主管部门让交多少你就得交多少，不然资质证件不齐全，人家就能依法不准你建养殖场。

养殖场房屋属于农业用房。首先需要明确的是，养殖本身就是农业的一个重要组成部分，这意味着养殖用地从土地用途上同样应当是农用地，而不是建设用地。

建设用地是用来建“房”的，但它的“房”是居住用房或者经营用房，而养殖场则是与此概念不同的建筑物。

根据规定：设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。

对设施农业的定义中明确指出，设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地，不包括屠宰和肉类加工场所用地等。

三调中沟渠是农用地。

农用地是直接或间接为农业生产所利用的土地。

三调中的农用地包括耕地、园地、林地、天然牧草地、人工牧草地，养殖场用地、种植业管护房、晒场、养殖水面等设施农用地，坑塘水面、水库、沟渠等水利用地，以及农村道路等用于农业生产和为农业生产服务的土地。

一般来讲，不同类型的设施农业用地在面积规模的限制上也是有差异的。

畜禽水产养殖设施用地上，又以下规模限制要求：

（1）畜禽养殖辅助设施用地规模原则上控制在项目用地的10%以内，最多不超过15亩，为支持生猪生产和奶业振兴，生猪和奶牛养殖不受15亩上限规定。

（2）水产养殖辅助设施用地规模原则上控制在项目用地面积的7%以内，最多不超过10亩。

因此，只要在这个面积范围内，都是可以申请建设水面养殖场的。当然，养殖设施允许建设多层建筑，但必须符合相关规划、建设安全和生物防疫等方面要求。

另外，大家还需要注意的是，建设水产养殖场，水产养殖设施禁止使用永久基本农田。在建好水产养殖场之后，需要登记备案，一般来讲可以到辖区动物防疫站或县农业农村局渔政管理站办理。

水产养殖设施用地是建设用地，建设用地是用来搞建设的，而水产养殖设施用地是建设水产养殖设施用的，所以是建设用地。

设施用地一般是指在农用地或未利用地上建设蔬菜、水果、花卉高温大棚的用地、建设养殖场的用地或建设临时储存农用物资的储藏场等用地。

建设用地是指建设工业、商业、住宅等永久性项目的用地。两者在地类上有本质的区别。

养殖坑塘在三调土地利用分类中明确划分为设施农用地，是属于农用地的一个分类。

根据自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知规定，设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。其中，畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地，但不包括屠宰和肉类加工场所用地等。

不属于农用地。水库在修建前，已经将水库占地面积全部征用，按照相关标准已全部补偿到了农户和土地的集体组织。水库占地包括修建大坝的占地、水库淹没占地，是指水库正常蓄水后的淹没占地，也是水面积以下的占地。按照国家现行水法规定，水库、江、河、湖、泊、滩涂等等均属国家所有。因此，水库水面不属农用地。

养殖水面属于农用。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。其中我们常说的养殖水面一般都是由人工开挖或天然形成的专门用于水产养殖的坑塘水面及相应附属设施用地。

养殖水面是人工开挖或天然形成的专门用于水产养殖的坑塘水面及相应附属设施用地。养殖水面是土地利用分类中农用地(直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地)

坑塘水面能将养殖场吗？

当然能建养殖场了，那你看见了坑塘的水面大小了，大了可以修了，不可以阁楼养鸭子嗯，当然可以了，可以养鱼养鸭，养什么都行

养殖用地可以作为一般农用地，进行其它农业生产活动。养殖用地是属于农用地性质，不能转为建设用地使用。

养殖用地要办理设施农业备案手续，在办理前与集体经济组织签订有《用地协议》、《复垦方案》、《不改变土地性质承诺书》。设施农用地使用期限为5年，到期后可以申请延期使用，不申请就要按照方案进行复垦。

农村用地、生产用地、农业生产设施用地。

农村养殖用地属于农业用地，在其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，不再按照建设用地或者临时用地进行审批，仅对占用基本农田的耕地审批。在不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植前提条件下，充分尊重土地承包人的生产经营自主权，今后土地承包人可以自主决定将耕地养殖用。

养虾