南昌市如何办土地流转搞养殖业，土地流转后可以搞养殖业吗
农用地转作养殖用地可以吗?
养殖业作为农村的第二大基础产业，近些年来也持续得到国家政策及财政资金的大力扶持。
与种植类似，养殖业不可避免的需要占用土地。在过去，农民占用耕地建造养殖场或养殖大棚需要向土地管理部门提出申请，待审批通过之后才方可将农用耕地转变为养殖用地。毫无疑问，在部分规划并不怎么到位的乡村，养殖户们的这种用地申请往往会遭拒。
随着近几年国家政策的进一步调整与完善，这种现象有所改善。
养殖用地新政策
1.国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。由此可见，现在养殖用地的审批越来越严格。
2.养殖用地也不是说建造就能建造的，主要需要满足环评设计的要求，并且《动物防疫条件合格证》也必须要有，否则会对环境和生活造成影响。
3.此外，养殖用地还需要符合以下几个条件：
(1)不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。
(2)不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。
(3)禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。
(4)必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。无论是小型养殖户，还是规模性养殖场；无论是单位还是个人，均需要持有《动物防疫条件合格证》。否则，即便建好养殖场所，也不允许进行养殖！
基本农田可以转换成养殖用地吗?
不可以，在基本农田内绝对禁止搞养殖。基本农田就是以种植农业作物为主的保护区。
农用地转养殖:用地如何审批
中国对于农业用地有着明确的规定，耕地只能用来耕种，不允许从事其他经营活动。
如果农户将养殖场建在耕地上，一经发现就会被勒令拆除搬迁，还将面临严重的处罚。如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件情况下可以用于建养殖场，禁养区之内不可以再搞规模的养殖，即使现在建成的手续齐全都要搬迁。因此，已经在自家农用地上盖了大棚搞养殖；养殖用地的审批流程如下：先由畜牧主管部门办理项目备案手续，再到国土资源部门办理用地备案手续，经审核同意的予以用地备案。
流转土地可以养殖吗
养殖用地可以流转不得超过确权的年现。
农用地转作养殖用地可以吗
养殖用地没有多少年内能转成建设用地的说法，养殖用地除了国家征用，或者集体划拨建设用地使用权，不会转成建设用地使用权，因为土地使用权是用途管制的，养殖用地是设施农用地，只能用于养殖，如果用作建设用地使用权，那就违背土地使用权用途管制。
养殖用地能不能转成建设用地
涉嫌违法。一般不可以。1、占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。2、占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。3、在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。”据此，如果你们所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。
耕地转为养殖用地
耕地上搞养殖，是办不了任何手续的，政策不允许的。唯一的方法是申请撂荒地或村边闲置的地块作为产业化养殖用地，这要到当地的畜牧部门和国土自然部门咨询，写申请，地块批下来后在筹建。千万不要乱来，否则损失由你自己承担。
种植用地不能转养殖用地?
根据国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。
畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。在《全国土地分类》中，明确指出养殖用地属于农业用地，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，无需再审批养殖用地；但是，要建养殖场还必须符合以下几个条件：
1、不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。
2、不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。
3、禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。
4、必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。
农用地可以作为养殖地使用吗
养殖用地可以作为一般农用地，进行其它农业生产活动。养殖用地是属于农用地性质，不能转为建设用地使用。
养殖用地要办理设施农业备案手续，在办理前与集体经济组织签订有《用地协议》、《复垦方案》、《不改变土地性质承诺书》。设施农用地使用期限为5年，到期后可以申请延期使用，不申请就要按照方案进行复垦。
养殖技术
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