房地产和房地产项目部是怎么回事会计该分别怎么做账，房地产行业会计完整的做账流程

房地产和房地产项目部是怎么回事会计该分别怎么做账，房地产行业会计完整的做账流程

房地产和房地产项目部：

房地产公司与房地产项目部的关系与公司管理者约定有关。房地产公司作为一个会计主体做账，项目部的账如果约定入公司帐，则进入公司账核算；如约定项目部单独作为会计主体,则单独建账,单独纳税、单独税务清算。

房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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