养殖水面土地取得费用，养殖土地收费标准

养殖水面土地取得费用，养殖土地收费标准

养殖用地费用

林地可以改成养殖用地建养殖场吗？

根据国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》其中有规定：

（一）申请规模化畜禽养殖的企业或个人，无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人，需经乡（镇）人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。

（二）本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，乡（镇）国土所要积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的，要签订复耕保证书,原则上不收取保证金或押金；原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。

（三）其他企业或个人申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，县（市）、乡（镇）国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。其中，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地；附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。

（四）规模化畜禽养殖用地要依据《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律法规和有关规定，以出租、转包等合法方式取得，切实维护好土地所有权人和原使用权人的合法权益。县级国土资源管理部门在规模化畜禽养殖用地有关手续完备后，及时做好土地变更调查和登记工作。因建设确需占用规模化畜禽养殖用地的，应根据规划布局和养殖企业或个人要求，重新相应落实新的养殖用地，依法保护养殖企业和个人的合法权益。

所以，林地是可以建养殖场的，但是要到政府部门去申请审批改变土地用途。那么，申请审批流程是如何的呢？先由畜牧主管部门办理项目备案登记，再到国土资源部办理用地备案手续，经审核同意的给予用地备案。至于申请审批费用，每个地方标准都不一致，一般都是它让你交多少就只能交多少，不然你证件不齐国家就要处罚或者拆除！

当然如果你只是散养，养殖规模不大就不用去变更用途了。大型养殖场就要去申请改变用地用途。

养殖用地租赁价格

要看它的配套设施，和周边的环境，一般是五到十元

养殖用地怎样收取承包费

1、法律依据。中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《 关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》明确规定，在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

2、养殖场拆迁可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定予以补偿。

第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

养殖用地费用明细

只要经过县政府批准，养殖可以占用耕地，不用向政府交税。至于收费，如果不是自己的耕地，应该按照承包价来定，一般耕地每亩每年承包价在200~600元之间，视地区而不同

养殖用土地怎么样申请使用和费用

1、与当地农村集体经济组织签订土地租用协议或意向协议。

1、视养殖场项目大小需向当地发改部门申请立项，出具可行性研究报告。

2、在当地农业（畜牧）部门办理相关生产手续

3、在当地环境部门办理环评手续，如污水处理设施建设等

4、办理相关立项手续后到当地国土部门办理设施农用地使用手续，签订或缴纳土地复垦费用。

养殖用地收费吗

第水电优惠

对农村养殖的来说都是消耗水电的大户，但国家对于养殖会回有水电的优惠。像面粉使用地下水资源，养殖户也享受农业用电的价格。而且国家非常鼓励利用荒山，荒沟，荒丘等地方发展养殖，这样也能节约土地的利用。

第动物防疫补贴

农村养殖难免会打各种疫苗，国家对于重大动物疫病强制免疫疫苗有补助政策，而且还会对畜禽疫病扑杀都有补助政策。对病死猪无公害处理，对猪定点屠杀环节病害猪处理都有补贴政策。

第农机补贴

像有关养殖使用的农机都会有补贴政策，一般不超过五万元。像给奶牛挤奶器械，一些烘干机，补贴一般不超过12万元。对一些高性能的青饲料售货机单机补贴金额一般不超过15万元。

第良种补贴

农村养殖的母猪，奶牛，肉牛，存栏能母羊30只以上，能繁耗牛25头以上的养殖户都会有补贴，母猪是40元，奶牛母牛30元，其他品种的母牛20元，肉牛母牛10元。绵阳，山羊公羊800，耗牛公牛2000元。

第饲草种植补贴

对于种植饲草生产加工也会有补贴，向合作社1年以上，饲草生产加工企业注册资本在200万(含)以上，奶牛养殖企业需要存栏300头以上，每3000亩补贴180万。

第畜禽渔业标准健康养殖

对于规模化的养殖场，农村合作社也会有补贴，但需要达到标准，生猪在0.5-5万头，蛋鸡1-10万只，肉牛100-2000头，肉羊300-3000只。池塘类，养殖场200亩(西部地区100亩)，工厂化养殖水面3000平方米以上。补贴金额在25万-100万。奶牛标准化养殖申报条件需要300头起，补贴的金额在80万-170万。生猪标准化规模养殖申报条件需要500头起，补助金额在20万-80万。肉牛肉羊标准化养殖，肉牛300头起，补贴15万-50万。肉牛100头起布特在30-50万。

具体政策需要咨询当地相关部门。

养殖场占地收费吗

国家占地养殖业应根据《国家征地赔偿标准》进行赔偿土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

养殖用地费用占比

据国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

通常来说，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，从今年开始，无需再审批养殖用地，但是，要建养殖场还必须符合以下几个条件：

1、选址、布局符合动物防疫要求，生产区与生活区分开；

2、畜（禽）舍的设计、建筑符合动物防疫要求，采光、通风和污物、污水排放设施齐全，生产区清洁道和污染道分设；

3、有专职防治人员以及专业的消毒、隔离、污物无害化处理设施；

4、饲养、防疫、诊疗等人员无人畜共患病；

5、防疫制度健全；

6、取得动物防疫条件合格证之后，再申请《营业执照》；

7、如果是种羊场，需要办理种畜禽生产经营许可证。

农村养殖场的建造申请流程

1、向村集体申请土地

办养殖场需要建设养殖场所，申请农业用地是比较困难的，因此可能向村集体申请建设用地。

2、部门备案

需要办理养殖项目个人申请，先经村镇同意后，到畜牧部门办理养殖备案手续。还需携带个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续。

3、修建审批手续

这一步需要养殖户前往县区级国土部门办理厂址修建审批手续，根据要求填写建设用地申请书，以及缴纳一定的费用。

4、办理证件

按规定办理《动物防疫条件合格证》以及营业执照，完成以上的农村养殖场申请流程之后，就可以进行养殖场的正式建设。

总的来说，养殖业是农业的重要组成部分，也是农村经济的重要产业，但是不少地区为发展产业，肆意乱占土地，违背了耕地资源保护的意愿。因此，大家在新建养殖场的时候，一定要按照当地的占地要求来进行。

养牛

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